關於金牛區紅花菜市場6棟10號營業房的出租管理方案
    時間: 2014-08-27 16:09:59     來源: 成都市AG8亚游建設投資有限責任公司



        一、出租管理工作小組成員名單:
              分管領導:段學鋒
              科室負責人:郭莉
              相關工作人員:何陽
        二、招租原則
        遵循公開、公平、公正的原則,積極引入市場競爭機製,以提高國有資產的利用效益,實現國有資產價值最大化。
        三、招租方案
              (一)租賃麵積:此次招租的營業房麵積為27.21㎡。
         (二)招租方:成都市AG8亚游建設投資有限責任公司。
              (三)招租方式:通過在擬出租物業現場張貼發布招租信息,進行公開招租。經一次公開招租如隻產生了一家意向承租方時,在價格不低於招租底價的前提下,可進行協議出租。
              (四)租金確定方式:以公開競價的方式確定租賃價格。
         (五)租賃期限:一年
       (六)租賃用途:符合相關部門規定的商業用途
       (七)租金收繳方式:每年支付一次。
       (八)招租底價:參照周邊營業房招租底價為1500元/月。
       (九)租賃保證金及支付方式:根據《房屋租賃合同》約定,出租方應向承租方收取年租金10%的保證金。租賃合同終止時,承租方如無違約、賠償事項、欠交費用、損壞設施等行為,在承租方辦理完離場手續並騰空和撤出租賃房屋後,出租方將在15個工作日內,將所收取的保證金全額無息退還給承租方。如承租方未按時繳納房租,按應繳納租金額每日0.5%承擔違約金。
       (十)承租條件:
                       1.意向承租方應當是依法設立且有效存續的獨立法人單位或擁有完全民事行為能力的自然人;
                       2.國家法律、行政法規規定的其他條件。
         (十一)免責條款:該處房產在租賃期間內如遇政府政策規定的要求或其他不可抗力因素導致租賃合同終止,出租方不承擔任何責任。

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